Однако не все идет так гладко, как хотелось бы. Вопросов, связанных с реформой ЖКХ, сегодня больше, чем ответов. Горожан интересует, сколько придется платить за квартиру, сохранятся ли существующие льготы, не канет ли в Лету программа по благоустройству. Один из часто задаваемых вопросов касается товариществ собственников жилья (ТСЖ): не останутся ли они один на один с неизбежно возникающими проблемами и трудностями? Так, известно, что средств, выделяемых городом на проведение капитального ремонта жилых зданий, хронически не хватает, многие дома «ожидают» своей очереди по 30–40 и более лет. В связи с этим москвичи резонно опасаются, что, организовав товарищество собственников жилья, они будут вынуждены проводить дорогостоящий капитальный ремонт за собственный счет, а это многим не под силу.

Однако согласно пункту 3 приложения к постановлению Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. № 1058-ПП «О ходе выполнения распоряжения мэра Москвы от 13 марта 2002 г. № 275-РМ «О мерах по развитию самоуправления граждан в жилищной сфере как инструмента реализации жилищно-коммунальной реформы в интересах населения»» дома, в которых созданы или создаются ТСЖ, должны быть включены в приоритетном порядке в перечень домов на проведение работ по программе «Мой двор. Мой подъезд» и капитального ремонта.

Кроме того, в соответствии со статьей 165 Жилищного кодекса РФ органами исполнительной власти может быть принято решение о предоставлении управляющим организациям, в том числе товариществам собственников жилья, бюджетных средств на капитальный ремонт дома, что необходимо учитывать при обращении ТСЖ в органы исполнительной власти по данным вопросам. Это означает, что организация товарищества собственников жилья — дело еще и весьма выгодное: жители могут не только взять управление домом в свои руки, но и рассчитывать на проведение капитального ремонта.

Это же относится и к содействию в обучении лиц, имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом. В настоящее время за счет бюджетных средств в Академии управления недвижимостью проводится обучение председателей ТСЖ, домовых комитетов, инициативных групп жителей, сотрудников префектур и управ районов, ответственных за работу по развитию самоуправления в жилищной сфере.
Подготовил А. Ржаной